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《施工升降机安装监理实施细则》

时间：2025-12-20 来源：网络作者：土小狐 - 小 + 大

《施工升降机安装监理实施细则》

××××××工程

施工升降机安装

监理实施细则

编写：

审核：

××××有限公司

××××年××月××日

一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位：
4、施工单位：
5、安装单位：
6、项目概况：

二、编制依据
1、已批准的本工程监理规划
2、已批准的施工组织设计、施工升降机安装专项施工方案
3、《中华人民共和国安全生产法》 2021年9月1日
4、《中华人民共和国建筑法》 2019年4月23日
5、《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）
6、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ 215-2010）
7、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2012）
8、《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》（JGJ/T 46-2024）
9、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-2016）
10、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2012）
11、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）
12、《施工升降机安全规程》（GB/T 10055-2007）
13、《建筑起重机械安全监督管理办法》建设部令第166号
14、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房和城乡建设部令第37号）；
15、 SC200/200型人货施工升降机使用说明书。
16、《住房城乡建设部办公厅关于开展建筑起重机械使用登记证书电子证照试运行工作的通知》（建办质〔2023〕33号）

三、专业工程特点
为满足工程材料构件运输量的需要并使机械设置合理，达到既满足运送要求又不浪费的原则，本项目工程计划安装6台由×××生产的×××型人货施工升降机。
本次安装的所有施工升降机均在地下室顶板上安装，根据使用说明书对基础的要求，地下室顶板承载力应大于P=498.6kN，所以需对地下室顶梁板及负一层梁板进行加固，具体措施根据施工电梯基础尺寸图，要求施工电梯回顶架体范围不小于6米*4米回顶架体。立杆间距0.9米*0.9米；回顶架体步距1.5米、扫地杆不大于0.5米、顶步横杆不大于0.65米,顶部设可调托撑。回顶架体底部设置垫板，顶部沿施工电梯基础尺寸的短方向设置50mm*100mm木方。回顶架体每隔4跨设置斜拉杆，四周斜撑满设，加设两道水平剪刀撑。
设置基础尺寸：6m×4m×0.3m，双层钢筋网：钢筋直径12mm，间距200mm。砼标号不小于C30，砼浇筑前应将预埋基础螺栓与两层钢筋网焊接。基础周围设置排水设施。
1#楼安装位置10轴交E~F轴，施工升降机安装高度45.240米，起止标高-1.00m～44.240m，起止楼层1F～RF，安装附着为5道。
2#楼安装位置1轴交E~F轴，施工升降机安装高度42.224米，起止标高-1.30m～40.924m，起止楼层1F～RF，安装附着为5道。
3#楼地上8层，地下2层，建筑物类别为框架结构，建筑物总高35.2米，最终安装高度是42m，安装附着为5道。
4#楼安装位置1轴交A~C轴，施工升降机安装高度46.748米，起止标高-1.30m～45.448m，起止楼层1F～RF，安装附着为5道。
5#楼安装位置1轴交E~F轴，施工升降机安装高度30.16米，起止标高±0m～30.16m，起止楼层1F～RF，安装附着为4道。
6#楼地上4层，地下2层，建筑物类别为框架结构，建筑物总高29.95米，最终安装高度是31m，安装附着为4道。（根据实施情况编写）

四、监理工作流程
安装使用：审核安装单位资质→审核安装专项施工方案→对施工升降机基础施工进行监理→审核安装备案证明知及相关资料→基础验收→ 施工升降机设备进场验收→对施工升降机安装进行旁站→监督安装单位的调试、自检→督促请专业检测单位进行检测→参加总包单位组织的验收→督促使用单位到建设行政主管部门进行使用登记→使用过程巡视→督促使用单位进行日常维护。

五、监理工作要点
1.施工升降机安装单位的条件
1.1施工升降机安装单位必须具备建设行政主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包资质和建筑施工企业安全生产许可证。施工升降机安装单位必须在资质许可范围内从事施工升降机的安装业务。
1.2 施工升降机安装单位除了应具有资质等级标准规定的专业技术人员外，还应有与承担工程相适应的专业作业人员。主要负责人、项目经理、专职安全生产管理人员应持有安全生产考核合格证书。施工升降机安装工、电工、司机等应具有建筑施工特种作业操作资格证书。
1.3施工单位应与安装单位签订安装工程专业承包合同，明确双方安全生产责任。实行施工总承包的，应由施工总承包单位与安装单位签订。
1.2 施工升降机的安装条件
1.2.1 施工升降机应具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，国外制造的施工升降机应具有产品合格证，并已在建设行政主管部门备案登记。
1.2.2 施工升降机应结构完整，符合《施工升降机安全规程》的规定。
1.2.3 有下列情况施工升降机的不准使用：
国家明令淘汰的；超过规定使用年限评估不合格的；安全装置和安全设施达不到国家和行业安全技术标准的；没有完整安全技术档案的。
1.2.4 施工升降机安装前，必须经维修保养，并进行全面的安全检查。结构件有可见裂纹的、严重锈蚀的、整体或局部变形的、连接轴（销）、孔有严重磨损变形的应修复或更换符合规定后方可进行安装。
1.2.5 施工升降机基础应符合使用说明书要求，地基承载能力必须满足施工升降机设计要求，安装前应对基础进行隐蔽工程验收，合格后方能安装。基础周围应修筑边坡和排水设施。
1.3 施工升降机安装专项施工方案的编制
1.3.1 施工升降机安装实施前，安装单位应编制施工升降机安装专项施工方案，指导作业人员实施安装作业。专项施工方案应经企业技术负责人审批同意后，交施工（总承包）单位和监理单位审核。
1.3.2 施工升降机安装专项施工方案应根据施工升降机使用说明书的要求、作业地的实际情况编制。并满足相关法规、规程的规定。
1.3.3 施工升降机安装专项方案的内容应包括：
1）工程概况；
2）安装位置平面和立面图;
3) 基础和附着装置的设置、安装顺序和质量要求;
4) 主要安装部件;
5) 安装辅助设备的型号、性能及位置安排;
6) 电源的设置;
7) 施工人员配置;
8) 吊索具和专用工具的配备;
9) 重大危险源和安全技术措施;
10) 应急预案等。
1.3.4施工升降机的位置选择原则
满足施工要求并符合使用说明书的要求、场地平整结实便于安装拆卸，对周边其他构筑的影响最小等。
绘制施工升降机位置平面图和立面图，须标明施工升降机与建筑物（工作对象）、周围建筑物、架空输电线和其他障碍物的相对位置。
1.3.5 施工升降机基础的设计
施工升降机基础的设计制作应优先采用施工升降机使用说明书推荐的方法。地基的承载能力应由满足使用说明书的要求。
1.3.6基础预埋件应由原制造厂家或相应能力企业制作。
2. 施工升降机的安装作业
2.1安装前应检查以下项目：
基础位置、尺寸、隐蔽工程验收单和混凝土强度报告、地下室回顶加固验收等相关资料；确认所安装的施工升降机和安装辅助设备的基础、地基地耐力、预埋件符合专项方案的要求；作业区域安全措施和警示标志、照明等。
2.2 安装作业的实施
1）安装前应根据安装方案和使用说明书的要求，对装拆作业人员进行施工和安全技术交底。做到使每个装拆人员已清楚自己所从事的作业项目、部位、内容及要求，以及重大危险源和相应的安全技术措施等，并在交底书上签字。专职安全员应监督整个交底过程。
2.3 施工（总承包）单位和监理单位应履行以下职责：
1）审核施工升降机的特种设备制造许可证、产品合格证、备案登记证明等文件；
2）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书；
3）审核专项方案及交底记录；
4）对安装作业实施监督检查，发现隐患及时要求整改。
2.4辅助设备就位后、实施作业前，应对其机械性能和安全性能进行验收。合格后才能投入作业。
2.5应对所使用的钢丝绳、卡环、吊钩和辅助支架等起重用具按方案和有关规程进行检查，合格后方可使用。
2.6进入现场的作业人员必须配戴安全帽、安全带等防护用品。无关人员进严禁入作业区域内。
2.7 安装拆卸作业中应统一指挥，明确指挥信号。当视线阻隔和距离过远等至使指挥信号传递困难时，应采用对讲机或多级指挥等有效的措施进行指挥。
2.8 安装作业时，应根据专项方案要求实施，不得擅自改动。
2.9 雨雪、浓雾天和风速超过12m/s时应停止安装作业。
2.10 在安装作业过程中，当遇意外情况，不能继续作业时，必须使已安装的部位达到稳定状态并固定牢靠，经检查确认无隐患后，方可停止作业。
2.11 施工升降机的安全装置必须设置齐全可靠。
2.12 安装电器设备应按生产厂提供的电气原理图、配线图的规定进行，安装所用的电源线路应符合JGJ/T-46的要求。
2.13 施工升降机安装的技术标准按附录B中的技术要求栏目执行。
2.14 安装完毕后应拆除为施工升降机安装作业需要而设置的所有临时设施，清理施工场地上作业时所用的吊索具、工具、辅助用具等各种零配件和杂物。
3. 施工升降机的安装自检和验收
3.1 起重机安装完毕后，安装单位应对安装质量进行自检，并填写自检报告书。
3.2 安装单位自检合格后，应委托有相应资质的检验检测单位进行检测。检验检测单位应遵照相关规程和标准对安装质量进行检测和评判，检测结束后应出具检测报告书。
3.3 安装自检和检测报告应记入设备档案，并按《住房城乡建设部办公厅关于开展建筑起重机械使用登记证书电子证照试运行工作的通知》（建办质〔2023〕33号）。
3.4 经自检、检测合格后，由施工（总承包）单位组织安装单位、使用单位、监理单位进行验收，合格后方能投入使用。
4. 施工升降机的使用
4.1 施工升降机使用前的安全技术交底
施工升降机使用前，总包单位项目技术人应对管理人员、专业安装单位安全及技术人员、班组长、安装特种作业人员（安装拆卸工、电工、司机）等特种操作人员进行安全技术交底，安全技术交底应有针对性。
4.2 施工升降机使用操作人员要求
4.2.1施工升降机司机特种操作人员应持证上岗，严禁无证上岗。
4.2.2升降机停止作业时应停于最底层，关闭电源锁好吊笼门
4.3 施工升降机的检查、保养和维修
4.3.1应在班前做好施工升降机的例行保养，并做好记录。
4.3.2实行多班作业的设备，应执行交接班制度，认真填写交接班记录，接班司机经检查确认无误后，方可开机作业。
4.3.3应做好施工升降机的各级保养工作。转场时，应做好转场保养，并做好记录。
4.3.4应对施工升降机的主要部件和安全装置等进行经常性检查，每月不得少于一次。
4.3.5当施工升降机使用周期超过一年时，应进行一次全面检查。
4.3.6施工升降机有故障时应及时报修，维修时应停止工作。

六、监理资料的收集
监理收集资料包括以下内容：
（1）设备安装分包单位资质
（2）施工单位报送的安装、拆卸及使用方案；
（3）施工单位安全技术交底记录；
（4）机械设备进场检查验收记录；
（5）使用说明书、特种设备制造许可证、产品合格证明；
（6）特种作业人员上岗证；
（7）第三方检验部门的检验报告；
（8）安装完成后的验收记录表；
（9）到主管部门办理的使用登记备案证明；
（10）巡检及定期检查记录；
（11）运行故障和生产安全事故记录；
（12）施工升降机安装监理实施细则；
（13）安/拆装监理旁站记录。
（14）危险较大分部分项工程巡视记录；

七、监理工作方法及措施
（一）施工升降机安装前的审查
1、审查设备生产单位资质
检查设备生产单位的营业执照、建筑起重机械特种设备制造许可证或工业产品生产许可证、起重机械制造监督检验证等。
2、审核设备安拆单位资质
（1）审查起重设备安装工程专业承包资质；
（2）安拆单位相关资料文件审查内容：
包括营业执照、安全方针、安全生产许可证、安全生产管理人员登记表及其资格证书、项目特种作业人员登记表（包括辅助起重机械资料及其特种作业人员）及其资格证书、安全管理体系等。
（3）特种作业人员资格审查：
建筑施工特种作业操作资格应采用“人证合一”的方式进行核查（建筑施工特种作业人员、身份证、建筑施工特种作业资格证书及网络或扫码查询证明）。
3.审查施工升降机施工方案及应急救援预案
（1）施工方案包括：施工升降机安装专项方案、加节及附着安装专项方案、维护保养安全专项方案、拆除专项方案等，也可根据情况结合编制。
（2）专项方案须按专用报审表报审，经安拆单位及总包单位技术负责人审批签字加盖公章后，由总监审查签字、加盖执业印章。
（3）安全专项方案应有升降机附着分部图，层站架体的搭设方案及层门分布立面图。尤其注意第一道附着安装位置和最大自由高度。
（4）专项方案不得违反使用说明书及相关规范的强制性规定，严禁工序颠倒。
（5）若安装中使用辅助起重设备，则需要附上辅助起重机械资料及其特种作业人员证书。
（6）属于超危大工程的，需按《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及地方主管部门规定组织专家论证。（起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程）
（7）专项方案中的管理架构人员须与应急救援预案相对应，同时应急救援预案中的管理架构应有总包单位的安全管理人员。
（8）应急预案内容完整且切合实际，有具体的应急救援医院地点及相关联系方式。
4.审查合同文件资料
（1）合同检查：
包括设备租赁合同、设备安装（拆卸）合同、设备维修保养合同、设备检验检测合同等。
（2）协议资料检查：
合同中需要明确双方的安全生产责任，实行施工总承包的，施工总承包单位应当与安装单位签订建筑起重机械安装、拆卸工程安全管理协议书。
5、编制监理实施细则及细则交底
根据监理规划、通过审批的施工方案、规范及图纸要求编制实施细则，经总监理工程师审批通过后方可执行。由总监对项目监理部成员进行内部交底，普及升降机安全管理知识，以及明确监理过程管控要点。
6.安装告知申报材料审查
监理工程师对安装告知申报资料进行核实：根据当地相关行政管理部门的要求，复核的内容详见《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》、《建筑起重机械安装（拆卸）告知材料清单》。
7.参与对专业分包单位的安全交底及技术交底
监理工程师需监督落实专项施工方案及应急预案的交底。安装单位技术负责人或方案编制人向总包及自身项目部的相关负责人、专职安全员及其他相关现场管理人员进行方案交底，参与人员签字确认形成记录。
8.施工升降机基础检查要点
（1）地脚螺栓或预埋底座为原厂生产或原厂指定供应商，进场时检查产品合格证和材质报告书；
（2）地脚螺栓的定位、垂直度、外露长度应符合施工升降机使用说明书要求，预埋螺栓竖向段严禁焊接固定；
（3）基础钢筋绑扎、预埋件预埋、防雷接地（防雷接地电阻≤30Ω工作接地电阻≤4Ω）要符合专项方案和产品说明书要求；
（4）地库顶板上设置施工升降机基础时，需复核地库顶板承载力以免造成结构质量隐患，安装前完成基础支撑回顶，严禁安装后支撑拆除后再回顶；
（5）基础厚度及尺寸、混凝土强度等级、基础表面平整度、安装时混凝土龄期需满足产品说明书要求；
（6）施工升降机安装位置应充分考虑环境及建筑结构，原则上不设置在结构薄弱部位，尽量做到基础落地。
（7）地库顶板是承重结构，承受地面及其上方建筑物的荷载，在地库顶板上设置升降机基础时需要进行承载力计算并对顶板进行加固，以确保不影响地库结构的稳定性和安全性。
9.施工升降机设备进场验收要点
（1）证明文件资料检查：
检查施工升降机铭牌型号、技术参数与各类证明文件：包括产品合格证、使用说明书、产权备案证、自检合格证明、定期检验报告（尤其注意防坠器）、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等，与经审批进场报审的资料需核对一致。
（2）设备外观检查：
①整机及其主要构配件的完整性及外观有无严重的变形、锈蚀、磨损、开裂、开焊、漏油、损伤、老化等问题。审查设备整机使用年限：SC型≦8年，若鉴定合格后延长2年，查制造许可证、产品合格证、制造监督检验证、使用说明书、备案证明、出厂说明书是否属于国家明令禁止和限制使用的设备
②主要构配件是否出自原厂或与说明书型号一致且标识、编号清晰（如标准节、基础节、转换节、加强节、连接螺栓、传动机构、附墙及其预埋件、电气系统等）。
③安全装置齐全有效（上下限位、极限限位、上下行门限位、笼顶门限位、围栏门限位等）。
④防坠器：必须提供最近的一次检测报告，并在报告的一年有效期限内使用；防坠器最长使用年限5年，超过5年强制报废。
⑤ 施工升降机必须使用原厂或原厂指定配件，禁止使用非原装或未经制造厂家确认的零件进行更换，禁止擅自改装配件。
（3）有下列情形之一的建筑起重机械，不得安装使用：
①属国家明令淘汰或者禁止使用的；
②超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；
③经检验达不到安全技术标准规定的；
④没有完整安全技术档案的；
⑤没有齐全有效的安全保护装置的。
（3）针对各类证明文件及设备构配件外观检查满足要求后，监理工程师做好设备进场举牌验收，方可让设备进入施工现场。
（二）施工升降机安装中的审查
1、作业前审查特种作业人员证书，确保人证合一
监理工程师须核对审查作业人员证书进行审查，确保人证合一情况：设备安拆人员须持特种作业操作证书、检查实际作业人员与经监理部审批的报审资料是否一致，严禁无证人员或证件不匹配人员进行特种作业。安装（拆卸）作业的作业人员配置：每台施工升降机每班不少于6人（≥6人/班）,其中1名司机、1名电工、2名安装拆卸工及1名安全员、1名技术人员。
2、监督落实现场安全交底及实行“作业前签订承诺书”
施工升降机安装、加节、维保、拆除前，监理工程师需督促施工单位技术人员、专职安全员对作业人员进行现场安全技术交底，在交底书上签字按手印，并看案例挂图；“作业前一承诺”的管理要求，作业人员认真阅读及签订大型设备作业承诺书，承诺作业中注意规范操作、遵守职业操守，安全作业。
3、监理工程师对作业过程监督旁站
施工升降机安装、加节、维保、拆除安装过程中，监理工程师需做好全程旁站监督，并提高警戒，遇到外界环境改变如大风大雾等天气突发或人员不适等情况，则应立刻要求停止作业。在确保安全隐患消除后，再重新做好交底管理程序，重新开展作业。
4、使用登记手续准备
安装完毕后，安装单位应按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转，合格后向使用单位提交《施工升降机安装自检表》并进行安全使用说明。
使用单位委托具备相应资质的检验检测机构进行检验，并出具第三方检验报告。检验检测环节监理工程师需审核检测机构资质、核验检测人员人证合一、监督安全交底和检验检测过程。
第三方检测合格后，使用单位组织产权、安装、监理单位进行四方验收。监理工程师做好举牌验收。
使用单位应当自安装验收合格之日起30日内，办理施工升降机使用登记。登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。
（三）施工升降机安装后的审查
1、防护围栏高度应≥1.8m；出入通道防护棚（建筑物高≥24ｍ设置双层防护棚）；层门高度≥ 1.8 m；层门应向内侧开启，门栓向升降机一侧并处于常闭；层门与吊笼间隙≤120；采用定型化、工具化防护。
2、施工升降机安装完成后，按照要求进行第三方检测合格，并通知各单位按照相应表格逐条验收并记录。危大工程验收合格后，施工单位应当在施工现场明显位置设置验收标识牌，公示验收时间及责任人员。
主要验收人员包括：
（1）施工升降机分包单位：单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目施工负责人、技术负责人及方案编制人员、项目施工管理人员、专职安全员。
（2）总承包单位：单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目施工负责人、项目技术负责人、项目专职安全生产管理人员、项目管理人员及相关人员；
（3）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师；
（4）验收合格后，经项目技术负责人及项目总监理工程师签字方可进入下一道工序。验收合格后张挂操作规程、操作岗位人员信息牌、限重牌。
3、危险源公示：
检查施工单位是否将施工升降机纳入危大工程公告牌，公告牌是否在施工现场显著位置，是否公告危大工程名称、施工时间和具体责任人员，并在危险区域设置安全警示标志（额定载重量、载员数量）。
3、监督落实施工升降机司机培训工作
施工升降机司机须持有特种设备操作许可证，并经作业培训合格后方可上岗作业。监理工程师需监督落实施工升降机司机的岗前培训及每月培训，保证作业的规范性。
使用中的作业人员配置：每台施工升降机每班每个轿厢（平台）不少于1名司机，且每台班连续工作时间不超过8个小时。
4、施工升降机检验检测工作
（1）根据《起重机械定期检验规则(TSG Q7015-2016)》规定，在用塔式起重机、升降机、流动式起重机每年检验1次。检测单位与检测人员的资质、检测结果符合《起重机械定期检验规则(TSG Q7015-2016)》要求。（强制性规定）（检验检测单位需要有检测资质）。
（2）JGJ 215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》规定施工升降机使用期间，使用单位应每月组织专业技术人员对施工升降机进行检查，并对检查结果进行记录。每3个月应进行不少于一次的额定载重量坠落试验；每3个月应进行1次1.25倍额定重量的超载试验，确保制动器性能；当遇到可能影响施工升降机安全技术性能的自然灾害、发生设备事故或停工6个月以上时，应对施工升降机重新组织检查验收。
5、设备维修保养
施工升降机需每月定期进行维保，维保人员需对关键节点要求拍摄水印视频及照片。
维护保养关键节点：标准节连接螺栓、天窗限位、急停开关、载重限位装置检查、防坠安全器、超载保护、梯笼门安全联锁装置上下极限限位开关（极限限位开关作为电梯上行和下行的最后一道限位保护装置，应确保能够及时断电，手柄的内伸长度必须能够碰到上/下限位挡板。）等。
监理工程师需做好全程旁站，禁止在运行状态下进行维修保养工作，维修保养作业时必须切断电源，在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌；维保人员作业完成后需在维保记录上签字确认按手印。
6、施工过程中进行巡视，重点检查使用中是否按设备使用说明书运行，是否有违章情况，填写危险较大分部分项工程巡视记录。
7、安/拆装整机和标准节都应填写监理旁站记录。

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